Кредит на строительство недвижимости

Кредит на строительство недвижимости
Дома и коттеджи имеют массу неоспоримых преимуществ, по сравнению с пыльными и душными городскими квартирами. Самочувствие человека, его настроение и работоспособность напрямую зависят от того, чем он дышит. В загрязненном городе люди чаще подвергаются депрессиям и страдают от заболеваний дыхательной системы. Собственный дом позволит создать любую, желаемую планировку. В вашем коттедже может быть отдельная гардеробная, мансарда, веранда со столиками и прочее.

Строительство загородного дома в рассрочку позволит вам наслаждаться жизнью в собственном доме без предварительных долгих откладываний денег. Кроме того это поможет значительно сэкономить средства, поскольку через несколько лет цены на строительство недвижимости могут сильно увеличиться. Возводя дом по собственному вкусу, можно создать максимально уютное и комфортное жилье. Поскольку такое строительство является весьма дорогостоящим удовольствием, некоторые решают обратиться в банк, чтобы взять денежный кредит.

Особенности банковского кредита на строительство недвижимости. 

Ипотека на строительство загородного дома выдается банками не так охотно, как кредит на приобретение уже готовой недвижимости. Объяснить это можно тем, что еще не готовый объект при невыполнении кредитных обязательств наемщиком не возместит банку убытки.

То есть, банк выдает крупную денежную сумму для возведения дома, при этом не получит соответствующего залога.

Риски банка в таком случае зависит от степени готовности объекта, а потому он будет пытаться компенсировать их за счет повышения процентной ставки. Зачастую кредиты на строительство на один — два процента дороже, нежели кредит на приобретение готовой недвижимости. Плюс к этому, банк будет требовать дополнительного залога либо привлечения третьих лиц для поручительства. Эти меры необходимы лишь до того момента, пока возведенный дом не будет оформлен в виде залога.

В настоящее время много компаний специализируются на возведении загородной недвижимости, к примеру, «Загородная мечта». Строительство домов этой фирмой отличается высоким качеством, быстротой и эффективностью. Корпорация давно успела зарекомендовать себя, как надежный партнер на строительном рынке. В штате фирмы работают исключительно профессиональные сотрудники, занимающиеся малоэтажным загородным и деревянным строительством.

Современные проекты домов. Какое строительство сегодня пользуется наибольшей популярностью? 

Если брать во внимание современные проекты загородных домов, то очевидно, что на сегодняшний день из возможных строительных материалов лидируют газобетон и пенобетон. Чтобы жилье было возведено быстро, но при этом отличалось своей прочностью, качеством и эстетичностью, стоит выбрать вариант, как строительство загородного дома из пеноблоков. К существенным преимуществам данного материала можно отнести следующее: блоки имеют низкий вес, благодаря чему можно существенно сэкономить на обустройстве фундамента и укладке; пеноблоки отличаются хорошей звукоизоляцией и теплоизоляций; кроме того данный материал обладает изысканностью и выразительностью.

Пенобетонные блоки отлично обрабатываются, за счет чего проект дома можно разнообразить эркерами, арками и башенками. Плюс ко всему этот стройматериал экологичен, максимально приближен по своим свойствам к дереву.

Монолитное строительство загородного дома осуществляется из качественного бетона, оно может выполняться в съемной либо несъемной опалубке. За счет этого сначала возводятся контуры, имеющие архитектурную форму, после чего заливается бетонная смесь. Чтобы усилить прочность несущих конструкций, в опалубку следует заложить стальную арматуру. В результате все элементы строения можно создавать прямо на стройплощадке. Коттеджи, возведенные из монолитного железобетона, отличаются долговечностью и надежностью, они стойкие к морозам, огню, температурным перепадам, влажности и агрессивному климату. Их эксплуатационный срок дольше, по сравнению с кирпичными строениями.